АКТИВНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2013 ГОДУ СНИЗИЛАСЬ

В 2013 году в Подмосковье активность арендаторов загородной недвижимости значительно уменьшилась.

По подсчетам специалистов «МИЭЛЬ-Аренда», спрос в мае был ниже прошлогоднего на 36%, в апреле зафиксировано снижение на 39%. Мария Жукова, замдиректора компании, в качестве причин падения спроса называет затянувшуюся зиму, достаточно холодное лето. Также она считает, что некоторые арендаторы, снявшие жилье в прошлом году, были довольны им и не обращались в риелторские агенства, связываясь с владельцами напрямую. 

Тем не менее, специалисты считают, что спрос среди арендаторов будет расти. Объем предложений в мае вырос на 8%. Коттеджи в большинстве случаев (48,15%) предлагались за 1-3 тысячи долларов/месяц. 23,15% от общего количества коттеджей оценивалось в 3-5 тысяч долларов/месяц. 

Максимальное предложение аренды было на загородные дома, располагающиеся в 10-19 км от МКАД, оно составило 26,85% от общего объема. 22,22% от общего количества – коттеджи, находящиеся в 20-29 км от МКАД. 

В основном, объем предложений зависит от направления. Наибольшее количество объектов из предлагаемых в мае располагалось на западе – 21,4%. На втором месте юго-западное направление – здесь объем составил 18,45%. На восточное направление приходилось лишь 2,21% всех предложений.

На рынке загородной аренды Подмосковья спрос в январе стал выше по сравнению с декабрем на 20,46%, объем предложений увеличился на 24,32%. Чаще всего спросом пользовалось жилье с арендной платой 30-90 тысяч рублей/месяц за дом. Второе место приходится на объекты за 90-150 тысяч рублей/месяц (21,7%). Отмечено, что спрос превышал предложения в два раза. Наибольшим спросом пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км – 26,42%. На втором по популярности месте оказались дома, удаленные до 10 км от МКАД – 25,47%. 


Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке жилой недвижимости требуется высокая квалификация и внимание. Для выполнения точной оценки эксперт-оценщик должен учитывать массу разноплановых факторов среди которых близость транспортной инфраструктуры занимает одно из основных мест. Кроме того, оценщик учитывает комфортность оцениваемого жилья, его состояние а так же различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику. Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости МЦЭО по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.