Самый большой и самый дорогой коттеджи на рынке Подмосковья

Экспертами по оценке загородной недвижимости зафиксирован наиболее крупный по площади в настоящее время коттедж, продаваемый на первичном рынке Подмосковья. Он занимает 5 тысяч м2, а площадь придомового земельного участка 45 соток. Коттедж находится на 20 км Ленинградского шоссе, его цена заявлена в 263.289 тысяч рублей.

Этот особняк значительно больше следующего за ним по размерам. Второй в списке самых больших домовладений имеет площадь 3233 м2, придомовой участок – 123 сотки. Коттедж размещается в 20 км от МКАД на Калужском шоссе, предлагается под отделку. Оценен лот в 279 745 тысяч рублей.

Третий по площади коттедж немного меньше предыдущего – 3200 м2, располагается на участке в 200 соток. Объект находится, как и предыдущий, на Калужском шоссе. Особняк полностью приготовлен для проживания, имеет 4 спальни, зимний сад, террасу, каминный зал. Стоимость объекта – 153 157 тысяч рублей.

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке загородной недвижимостиучитывается масса разноплановых характеристик. Кроме, само собой разумеющегося, общего состояния объекта, а так же, транспортной доступности учитывается и наличие различных коммуникаций. Кроме этого необходимо учитывать и макроэкономические факторы сложившиеся в момент оценки жилья. Причем общее состояние экономики способно значительно повлиять на конечную цену оцениваемого объекта. Но, кроме указанных факторов, эксперт оценщик учитывает и возможность участия в программе сноса жилых объектов оцениваемого объекта недвижимости. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости, только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность. Звоните по телефону 8 (495) 771-58-31 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки.

Независимая оценка рыночной стоимости недвижимости — процесс, состоящий из совокупности комплексов мероприятий для определения рыночной стоимости недвижимого объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта коммерческой или жилой недвижимости. Независимая оценка стоимости недвижимости включает: определение рыночной стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Существует несколько способов к оценке стоимости
недвижимости:

  • Сравнительный подход
  • Затратный подход
  • Доходный подход