Строительство панельных домов Московской области под запретом?

По исследованиям команды аналитиков организации «Домус Финанс» введение запрета местных властей на возведение жилых домов из панелей, может негативно сказаться на рынке вторичного жилья. Данная мера приведет у уменьшению спроса на жилые помещения такого типа, хотя серьезного снижения стоимости такого жилья скорее всего не предвидится, говорится в аналитическом отчете компании. Также, по оценкам специалистов-аналитиков принятые меры, касающиеся запрета на строительство панельных домов, не окажут заметного и ощутимого влияния на ценовую политику вновь вводимых жилых площадей.

Руководить аналитического центра компании «Домус Финанс» Александра Бирюкова отмечает, что на сегодняшний день рынок недвижимости представлен различными сериями панельных домов, которые имеют высокую потребительскую характеристику. Это серии П-44, ИП-46С, П-3М,П-111М, И-155. По ее словам процентный показатель устаревших панельных домов на рынке недвижимости Подмосковья не перешагивает и пятипроцентный барьер. Поэтому запрет на строительство жилья такого типа, не в состоянии оказать заметного влияния на рынок. К тому запрет на панельные дома отдельных серий не может повредить имиджу и репутации панельного домостроения. Кроме того современные методы строительства панельных домов, позволяют добиться таких качественных показателей, которые по своим характеристикам не хуже аналогичных показателей жилых помещений другого типа.

По сообщениям Главного управления архитектуры и градостроительства Подмосковья, данное ведомство готовит положения рекомендательного характера застройщикам, о запрете устаревших панельных серий. Подмосковные власти хотят запретить старые типовые проекты домов, при внешней отделке которых не используют облицовочные материалы. А, разработанные проекты, новых серий объектов панельного строительства будет утверждаться на Архитектурной комиссии на предмет соответствия современным стандартам архитектуры.

Комментирует опытный эксперт по независимой оценке стоимости недвижимости: Транспортная доступность объекта жилой недвижимости является ключевой при проведении независимой оценки. Именно поэтому при оценке стоимости недвижимости, требуется высокая квалификация и должное внимание. Кроме фактора транспортной доступности эксперт-оценщик должен учитывать и другие факторы среди которых различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику. Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости Межрегионального центра оценки по телефону 8 (495) 771-58-31 и или заходите на наш сайт http://www.advokatservis.ru все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.