ВЫРОС ИНТЕРЕС ИНВЕСТОРОВ К РОССИЙСКОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

По данным аналитиков, российский рынок инвестиций в недвижимость вырос за первое полугодие 2013 года на 31% по сравнению с таким же периодом прошлого года.

Общая сумма вложений в недвижимость составила 3,7 млрд долларов. Из них 1,7 млрд долларов было вложено в недвижимость во втором квартале, что на 8% меньше, чем в 2012 году. 

Интерес к столичной недвижимости сохраняется, доля инвестиций в недвижимость Москвы составила за первое полугодие 89%. Вместе с тем, по словам Олеси Дзюба, руководителя направления аналитики инвестиционного рынка компании Jones Lang LaSalle, наблюдается рост интереса инвесторов к региональной недвижимости. 7% сделок было совершено именно по регионам, что выше на 3% прошлогоднего объема инвестирования. Особенно рост активности в регионах заметен во втором квартале: в «нестоличные» города инвестировано 13% от общего количества сделок квартала, что составило 232 млн долларов.

Интерес инвесторов вызвали торговые и гостиничные предприятия крупных региональных городов, например, Омска, Нижнего Новгорода и Калининграда. В Новосибирске ожидается завершение еще одной крупной сделки – продажа ТЦ «Аура». Возможно, это будет самая крупная транзакция в регионах. Это подтверждает интерес инвесторов к качественным объектам вне Москвы. 

Отмечен рост объема инвестиций в Санкт-Петербурге: во втором квартале текущего года он составил 83 млн долларов, это 4,8% от общего объема инвестиций за этот период. В прошлом году за такой же период сумма инвестиций была равна 5 млн долларов, или 0,2% от общего объема. 

Интерес инвесторов в первом полугодии этого года был сосредоточен, как и раньше, в торговом и офисном сегментах рынка. Доли этих групп недвижимости равны 39 и 49 процентов соответственно. Предполагается, что увеличится доля складских помещений по итогам инвестирования за весь 2013 год. 

Общий объем годовых инвестиций в недвижимость России, по данным экспертов, сохраняется на уровне 7,5 млрд долларов.


Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке недвижимости, (провести ее можно здесь http://www.advokatservis.ru/otsenka-nedvizhimosti )как жилой, так и коммерческой, учитывается масса разнохарактерных факторов. Одним из наиболее важных факторов при оценке недвижимости является транспортная доступность. Участвующие в комплексе оценочной работы такие факторы как расположение и экологические условия района местонахождения жилища могут достаточно сильно повлиять на конечную цену оцениваемого объекта. Так же, эксперт оценщик учитывает финансовое и налоговое обремененияоцениваемого объекта недвижимости. Поэтому, сколько бы опыта у вас не было в оценке недвижимости, только эксперт по оценке недвижимости сможет найти точную цену на вашу собственность. Звоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все ваши проблемы будут решены грамотно и в самые кратчайшие сроки.