КАК ОЦЕНИТЬ УЩЕРБ, НАНЕСЕННЫЙ КВАРТИРЕ СЪЕМЩИКАМИ?

В массовом сознании дорогое съемное жилье – это не для нас, не для простых смертных.Однако в последнее время, по данным строительных компаний, российских арендаторов элитных квартир становится все больше. Однако, считать, что арендаторы живут легкой и безоблачной жизнью – ошибочно.

Почему? Хотя бы потому, что арендатор рано или поздно покинет съемную квартиру. И, естественно, он сталкивается с таким явлением, как покидание помещения. И тут возникает такая задача как оценка ущерба квартиры. Первым делом надо в присутствии персонала проверить, не разбиты ли окна и работает ли телевизор, зафиксировать все пятна на столе и проверить наличие вафельного полотенца. Если вам необходимы услуги эксперта по оценке ущерба позвоните по телефону +7 (926) 820-43-34 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.

Специалисты межрегионального центра экспертизы и оценки советуют арендаторам быть предельно внимательными и принимать квартиру по описи. Опись должна соответствовать действительности, именно поэтому ее надо составлять непосредственно на месте. В том случае, если имущество уже описано, надо не полениться и тщательно проверить все то, что указано в документе, чтобы потом не пришлось платить за вещи, сломанные не вами, а до вас.

В акте необходимо подробно описывать состояние самого помещения квартиры, нужно составить список передаваемого имущества. Если имеются хоть какие-то видимые повреждения или недостатки, их также нужно зафиксировать. Сюда можно отнести и пятна на столешнице, и трещины на шкафе, что угодно. К договору необходимо прилагать опись имущества, в которой указывается и количество, и качество вещей. Это позволит уменьшить вероятность конфликтов при расторжении договора.

И вот когда опись составили, договор заключили, счастливый наниматель живет спокойно в квартире. Проходит положенное время и квартиру, естественно, надо покидать. Именно в этот момент самое время оценивать нанесенный ущерб.

Существует два основных варианта оценки ущерба от залива: ущерб оценивается самим владельцем жилья на основании акта приемки и акта передачи квартиры, в которых указывается все имущество в квартире, его состояние и уровень отделки, или экспертом по оценке ущерба независимой компании экспертов-оценщиков.

В любом случае в акте указывают наличие, комплектность, исправность основных объектов интерьера, бытовой техники и других вещей. Учитывают все пятна, царапины, сколы, трещины и другие повреждения пола, потолка, стен, мебели и оборудования помещения, которые произошли вследствие небрежного отношения к ним. Видео- и фотосъемка окажут большую помощь при описи состояния имущества.

Когда приемка-передача имущества закончена, арендатор и арендодатель заключают договоренность о сумме причиненного ущерба. Потом арендатор полностью компенсирует данный ущерб из страхового депозита. Если партнерам не удается определить сумму компенсации и выяснить, кто прав и кто виноват, то для точной оценки ущерба можно пригласить опытного специалиста из межрегионального центра экспертизы и оценки. Если же одну из сторон не устраивает официальное заключение независимого эксперта, она может обратиться в суд.